驗樓清單 2024｜新(xīn)樓驗收(shōu)注意事項＋收(shōu)樓程序懶人包

置業是人生大事，在正式(shì)搬入(rù)新(xīn)居前，收(shōu)樓是其中一個重要的環節，畢竟在(zài)收樓(lóu)後(hòu)，單位(wèi)內的所有責任都將會(huì)由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現(xiàn)單位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理或維修。因(yīn)此(cǐ)在收樓前做(zuò)好準備，收樓(lóu)時(shí)仔細檢查單位內的每一(yī)個角落，有助業主保(bǎo)障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備好所有需(xū)要的工具，並且(qiě)知道自己在驗樓(lóu)、收(shōu)樓時(shí)要檢查(chá)哪些細節，有(yǒu)助業主(zhǔ)更好地檢(jiǎn)查單位(wèi)的狀況。

驗樓前要準備好的工具(jù)清單

在到購(gòu)買的單(dān)位實地驗樓前，業主要(yào)先(xiān)準備好以下在驗樓(lóu)的過程中會用到的物品：

工(gōng)具(jù) / 用途

驗樓表格(gé)

驗(yàn)樓表格是(shì)一種(zhǒng)在驗樓時，讓業主可以簡單(dān)地記錄單位有何(hé)缺陷、或需(xū)要改善(shàn)的細節(jié)的表格(gé)；驗(yàn)樓表格一般可以向(xiàng)發展(zhǎn)商索(suǒ)取，業主亦(yì)可以在網上下(xià)載。

電筒

驗樓時可以利用(yòng)電筒，照亮暗角(jiǎo)或高處等，難(nán)以一(yī)眼檢(jiǎn)查的(de)地(dì)方。

捲尺

捲尺可(kě)用於準(zhǔn)確量度傢俱、地板等不同地方的(de)單(dān)位(wèi)尺寸。

水管鉗

用於檢(jiǎn)查裝修後水管是否已經(jīng)妥(tuǒ)善安裝，會不(bù)會(huì)有漏水的(de)問題。

螺(luó)絲批

用於檢查螺(luó)絲有沒有(yǒu)鬆脫問題，如有發現可以及時(shí)扭緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀等(děng)）

水平儀、傾斜(xié)儀(yí)等工(gōng)具可用於(wū)檢查(chá)單位(wèi)中的傢俱、裝潢會否出現水平或垂直問題。

驗(yàn)樓時要檢查的細節

以下部位是在裝修時(shí)最容易出(chū)問題的部位(wèi)，因此業(yè)主在(zài)驗樓(lóu)時(shí)，要仔細(xì)檢查單位(wèi)中的(de)的這些部分，如有問題就需要及時(shí)處理：

．地板、牆身、天花板(bǎn)：地板、牆身(shēn)、天花板在(zài)裝嵌、修整時可(kě)能會因(yīn)為各(gè)種原因，而出(chū)現不平(píng)整、有裂痕(hén)、凹凸、滲水等問題，如單(dān)位來有這些(xiē)問(wèn)題，除了令(lìng)單位變得不美(měi)觀，正式入住後更(gèng)有可能會(huì)有(yǒu)危險，因此驗樓時如有(yǒu)發現，必須盡(jìn)快處理(lǐ)維修。

．門、窗(chuāng)：驗樓時嘗試打開、關上門及(jí)窗，測試門(mén)窗開(kāi)關是否自如(rú)、鉸位轉(zhuǎn)動是(shì)否順暢、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時(shí)需檢查水管及電線，留意(yì)運作是否(fǒu)正(zhèng)常，會否有(yǒu)漏(lòu)水(shuǐ)、短路的情況。

．櫃：檢查地(dì)台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是(shì)否正常，會不會有損壞或櫃門(mén)是否(fǒu)可以如常開關。

收樓(lóu)程序

在單位的驗樓、維(wéi)修(xiū)工作完(wán)成後(hòu)，業主即可安排完成收樓程序。以(yǐ)下是一(yī)般的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的詳細日(rì)期及(jí)時間，業主在收樓(lóu)前，應該先確認(rèn)所有購(gòu)置物業所需的費(fèi)用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份(fèn)證、收樓通知書、樓契等，前往發展商指定的地(dì)點完成收樓程序；

3. 在(zài)發展(zhǎn)商陪同(tóng)下，一同到單位檢查單位的(de)狀況，是否與驗樓報告記(jì)錄的缺(quē)陷一(yī)樣；

4. 最(zuì)後(hòu)在於發展商一同(tóng)確認(rèn)單位沒有其他問(wèn)題後，簽署收樓文(wén)件，即可完(wán)成整個(gè)收樓(lóu)程序。

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