驗(yàn)樓清單 2024｜新樓驗(yàn)收注(zhù)意事項＋收樓程序(xù)懶(lǎn)人包

置業是人(rén)生大事，在正(zhèng)式搬入新居(jū)前(qián)，收樓是其中一個重要的環節(jié)，畢竟在收樓後，單位內的所(suǒ)有責任都將會由業主(zhǔ)自己承擔，如果(guǒ)在正式入伙(huǒ)後(hòu)才發現單(dān)位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理(lǐ)或維修。因(yīn)此在收樓(lóu)前(qián)做好準(zhǔn)備，收(shōu)樓時仔細檢(jiǎn)查單位內的每(měi)一個角落，有助業主保(bǎo)障好自己的(de)權益。

驗樓時要注(zhù)意的事項

在驗(yàn)樓前準備(bèi)好所有需要的工具，並且知道自己在驗(yàn)樓(lóu)、收樓(lóu)時要檢查哪些(xiē)細節，有助業主更(gèng)好(hǎo)地檢查單位的狀(zhuàng)況。

驗樓(lóu)前要準備好的工具(jù)清單

在到購(gòu)買(mǎi)的單位實地(dì)驗樓前，業主要先準備(bèi)好(hǎo)以下(xià)在驗樓的過程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在(zài)驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺(quē)陷、或(huò)需要改(gǎi)善的細節的表(biǎo)格；驗樓表格一(yī)般可以向發展商索取，業主(zhǔ)亦可以在網上下載。

電筒

驗(yàn)樓時(shí)可(kě)以(yǐ)利用電筒，照亮(liàng)暗角或高處等(děng)，難以一眼檢(jiǎn)查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地(dì)板等不同地方的單位尺寸。

水(shuǐ)管鉗

用於檢查裝修後水管是否已(yǐ)經(jīng)妥善安裝，會(huì)不會(huì)有漏(lòu)水的問(wèn)題。

螺絲批(pī)

用(yòng)於檢查螺絲有沒有鬆脫問(wèn)題，如有發(fā)現(xiàn)可以及時扭(niǔ)緊螺絲。

其他工具(jù)（水平(píng)儀、傾(qīng)斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工(gōng)具可用於檢查(chá)單位中(zhōng)的傢俱、裝潢(huáng)會(huì)否出現(xiàn)水平(píng)或垂直問(wèn)題。

驗樓時要檢(jiǎn)查的細節

以下部位是在裝修時最(zuì)容(róng)易出(chū)問題(tí)的部位，因此業(yè)主在驗樓時，要(yào)仔(zǎi)細檢查單位中的的這些部分，如有問題就需要及時處理：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可能會因(yīn)為各種(zhǒng)原因(yīn)，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等(děng)問(wèn)題，如單位來有這些(xiē)問題，除了令單(dān)位變得不美觀，正式入住後更有可能會有危險，因(yīn)此驗樓時如(rú)有發現，必須盡快處理維修(xiū)。

．門、窗：驗樓時(shí)嘗試打開、關上門及窗，測試門窗(chuāng)開(kāi)關是否自如(rú)、鉸(jiǎo)位轉動是(shì)否順暢(chàng)、以(yǐ)及關上時(shí)是否完全密封，以免出(chū)現(xiàn)滲水問題(tí)。

．水管、電線：驗樓時(shí)需檢查水管及電線，留(liú)意運(yùn)作(zuò)是否(fǒu)正(zhèng)常，會(huì)否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查(chá)地台(tái)櫃、浴室(shì)櫃、廚房櫃等櫃的裝設是(shì)否正常，會不會有損壞或櫃門是否(fǒu)可以如常開關。

收(shōu)樓(lóu)程序

在單位的驗樓、維修工作完成後，業主即(jí)可安排完成(chéng)收樓程序。以下(xià)是一般的收樓程序：

1.與律師聯(lián)絡，安排(pái)收樓的詳細日(rì)期及時間，業主在收樓(lóu)前，應該先確認所(suǒ)有購置物業所(suǒ)需的(de)費用已全部繳清(qīng)；

2.在(zài)收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收(shōu)樓通知(zhī)書(shū)、樓契等，前(qián)往(wǎng)發(fā)展商指定的地點完成(chéng)收樓程序；

3.在發展商陪同下，一同(tóng)到單位(wèi)檢查單位的狀況，是(shì)否與驗樓報告(gào)記錄(lù)的缺陷(xiàn)一(yī)樣(yàng)；

4.最後在於發展商一同確認單位(wèi)沒有其他問題(tí)後，簽署(shǔ)收樓文件，即可完成整個收(shōu)樓程序。

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